22万装修的新房未入住被淹 徐州住户索赔遇难

　　22万元装修的新房，还没入住，入户门旁的供暖水管脱节，导致100多平米的房子被泡，而且是供暖水管里的热脏水。美的翰城三期业主的郁女士遇到了这个烦心事，15万3千多元的家具、家电遭到损坏。

　　业主：光卧室就舀出十几桶水
　　郁女士是美的翰城3期22号楼1单元901室的业主，新房9月初刚刚装修完毕，接到12月8日晚上七八点时的一个电话，她直接蒙了。
　　“我楼下的住户是我的同事，她当天去新房有事，发现我家被泡了。”郁女士告诉记者，同事当时就帮她去找物业，物业表示，供暖水管是凌晨4点脱节的，7点左右他们发现后把水给关了，这事应该找地产公司。
　　12月8日晚上7点多，郁女士一家赶到新房，刚刚装修好的房子积水有三四厘米深，因为是供暖水管脱节，水都是浑浊的，而且是热水。
　　“屋里全是泥水浆，墙纸上全是遇冷凝结的水珠。”谈到当天的情景，郁女士痛心地说，更别提她家的木地板了，因为是热水，全都泡坏了，木制家具、两个卧室的床开裂，床腿开裂近40cm。冰箱、空调、洗衣机等也都遭到浸泡，冰箱是通电的，里面放了一些菜，因为过水也已经自动断电了。
　　除了地板，最让郁女士可惜的，还有真皮沙发，3万多元买的，泡在水里十几个小时。郁女士称，装修新家，花费22万多元，地板、墙纸、家具、家电、拖拉门等，15万3千多元的东西遭到损坏。为了减少损失，一家人赶紧往外舀水，光卧室就舀出十几桶水，忙乎了大半天。
　　美的地产：最多赔偿6万元
　　12月9日，郁女士和美的地产客服部取得联系后，地产公司的相关工作人员前往现场查看，郁女士家遭水浸泡是因为入户门旁的供暖水管脱节，客服部孙先生告诉记者，原因可能是因为12月1日开始集中供暖后，供暖水管被水冲开了。
　　“确实是因为我们的原因导致郁女士家被泡，我们会赔偿她的损失。”孙先生说，但是双方就赔偿金额发生了分歧。
　　美的地产相关工作人员说，他们查看现场后，发现木地板损毁确实严重，床、家、柜子、门框等遭到一定的损坏，经过初步估计，他们愿意赔偿5万元，损毁的家具他们可以找人维修。
　　得知这个消息，郁女士感到很气愤，不算电器，光遭到损坏的家具就有10万元左右，就赔偿一半太不合理，而且自己的木制家具是全新的，即使找人维修也不可能是原来的样子。
　　经过进一步协商，美的地产愿意赔偿6万元。“我提议过，所有折损的家具他们都可以拉走自行处理，再给我买同样的就行，他们不同意，我好好的新的家具，一修肯定还是有损毁的，我10万多元的东西他们只愿意赔偿6万元，真不合理。”郁女士说。
　　对于郁女士的要求，美的地产公司表示，郁女士家的家具只是出现损毁，家具全部换新的要求不能接受。如果郁女士不同意6万元的赔偿，可以通过法律途径提起诉讼。
　　律师：如果诉讼，损失数额要找专业的鉴定机构给予鉴定
　　15万3千多元的家具、家电遭到损坏，到底怎么赔偿？江苏世君律师事务所陈芳律师认为，业主的新房因为供暖水管脱节遭到浸泡，地产公司和物业是有责任，并要承担赔偿的。现在地产公司表示愿意担责，但是双方就赔偿金额不能达成协议。郁女士有权利要求地产公司对遭到损坏的家具、家电进行赔偿、更换、恢复原状、赔礼道歉，但是赔偿金额需要扣除折旧费。
　　如果协商不成功，双方可以到云龙区司法所，相应的人民调解员会根据双方的要求进行协商。如果还是不能达成一致，郁女士可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。